Proyecto de Apertura en Valladolid
1. Proyecto de Apertura para Licencias en Valladolid
La Licencia Municipal de Apertura concede el derecho a abrir legalmente el establecimiento al público y desarrollar la actividad comercial o empresarial propia de nuestra actividad.
Se trata de una
Licencia Municipal obligatoria y previa a la apertura del local, nave u oficina donde vaya a efectuarse una actividad profesional
(ya sea comercial, industrial o de servicios). Se trata de un documento acreditativo del cumplimiento de las condiciones de uso de la actividad y que, además, se concede de modo nominativo a favor de la persona o entidad solicitante.
Esta
Licencia Municipal deberá renovarse si cambia la actividad
de nuestro establecimiento o cuando se produzca un cambio de propietario, por ejemplo, por
traspaso del negocio.
Es fundamental que previamente a la compra o alquiler del local, nave u oficina donde vayamos a desarrollar nuestra actividad, comprobemos los requisitos exigidos según la actividad que vayamos a desarrollar, es muy importante el carácter previo de la comprobación si queremos ahórranos disgustos sin fin. Es tan fácil ¡y barato! como preguntar al Ayuntamiento.
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2. Licencias Municipales de Apertura y Actividad
Existen dos tipos de
Licencias Municipales de Apertura y Actividad diferentes en función de las molestias y riesgos de la actividad a desarrollar, así tenemos:
- Actividades inocuas, son aquellas que no generan molestias, que carecen de impacto ambiental, que no ocasionan daños a los bienes públicos o privados, ni riesgos para las personas.
- Actividades calificadas, son aquellas que se consideran molestas, insalubres, nocivas o peligrosas (básicamente negocios de hostelería, actividades industriales y determinadas actividades tasadas), actividades que requieren la adopción de especiales medidas sanitarias, de seguridad o medioambientales, principalmente se tratará de industrias que sólo pueden desarrollarse en suelo industrial.
Están exentas de licencia de apertura las actividades profesionales (abogados, médicos, etc.), artesanales o artísticas que se desenvuelvan en domicilios y siempre y cuando no exista venta al público o molestias a los vecinos.
3. Proyectos Técnicos para Licencias en Valladolid
Las Licencias Municipales de Apertura y Actividad deben de ser tramitadas mediante un informe técnico realizado por un profesional colegiado y, en el caso de actividades calificadas, es necesario aportar un proyecto técnico. Los profesionales habilitados para la realización de estos informes y proyectos son, generalmente, arquitectos, aparejadores e ingenieros técnicos, siempre y cuando estén colegiados ya que los proyectos deberán ser visados por el respectivo colegio profesional.
Los informes y proyectos técnicos necesarios deben de incluir todas las características de la actividad a desarrollar, los planos del local, instalaciones y normativa aplicable.
Además, por la normativa actual hay que incluir los requerimientos legales para el acceso de las personas con discapacidad, con las reformas necesarias en su caso, y, en esta última situación, la licencia de obra para poder efectuar las reformas necesarias. También, dependiendo de la actividad, puede ser necesario realizar tareas de insonorización, higiene y manipulación de alimentos, normativa anti incendios, etc.
Otro punto importante es que, con mucha frecuencia, y aunque no sea estrictamente necesario, se suele exigir el permiso de la comunidad de vecinos.
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4. Coste Licencias de Apertura y Actividad en Valladolid
Sobre el coste de la Licencia de Apertura y Actividad, distinguiremos entre
Tasas Municipales y costes del proyecto profesional:
- Tasas Municipales, los parámetros que, fundamente, influyen en el importe de la tasa: la relevancia comercial de la calle, el tamaño del local y la actividad a desarrollar.
- Informe o Proyecto Técnico, puede oscilar en función de la complejidad del proyecto mismo, pero lo normal es que el precio del proyecto técnico para licencias sea de 800 o 1000 euros aproximadamente. Para proyectos de actividades clasificadas o que requieran permisos especiales hay que verlo caso por caso.
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Prestamos nuestros servicios en toda la provincia de Valladolid y sus municipios.
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- Villavaquerín
- Villavellid
- Villaverde de Medina
- Villavicencio de los Caballeros
- Viloria
- Wamba
- Zaratán
A continuación un listado de los principales servicios que prestamos en Licencias Valladolid, como
estudio de Arquitectura e Ingeniería en Valladolid:
- Licencia de Actividad
- Licencia de Apertura
- Declaración Responsable
- Proyecto de Actividad
- Proyecto de Apertura
- Proyecto Eléctrico
- Proyecto de Obra
- Licencia Urbanística
- Proyecto Rehabilitación Fachadas
- Proyecto Básico y Ejecución
- Proyecto de Cambio de Actividad
- Proyecto de Cambio de Uso de Locales a Vivienda
- Proyecto de Protección de Incendios
- Dirección de Obras
- Licencia Municipal de Obras
- Licencia de Primera Ocupación
- Proyecto Técnico
Presupuesto Proyecto de Apertura en Valladolid
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